カリフォルニアの家の手頃な価格の問題は成長し続けています
16/08/2019

住宅ニュースサンタバーバラ版|マイケル・ジェリティ2019年8月15日。

カリフォルニアの住宅価格の中央値は第2四半期に608,660ドルに達する

カリフォルニア州全米不動産協会によると、2019年の第2四半期に価格が上昇し、カリフォルニア人の住宅購入能力がさらに低下しました。

2019年第2四半期にカリフォルニアの既存の一戸建て住宅の中央値を購入できる住宅購入者の割合は、2019年第1四半期の32%から第2四半期の26%から30%に低下しましたCARの従来型住宅手頃価格指数(HAI)によると、1年前。カリフォルニアの住宅手頃価格指数は、2012年第2四半期に56%のピークに達しました。

CAR'S HAIは、カリフォルニアにある中価格帯の戸建て住宅に支払われるすべての費用の割合を測定します。 CARはまた、州の手頃な価格のインデックスを報告し、州内の郡を選択します。インデックスは、住宅購入者にとって最も重要な指標であると考えられています。

2019年の第2四半期に州全体で中央値の608,660ドルの既存の一戸建て住宅の資格を得るには、122,960ドルの最低年収が必要でした。30年固定金利の税金と保険を含む月払いローンは、20%の支払い率と4.17%の実効複合金利を想定して、3,070ドルになります。実効複合金利は、2019年第1四半期に4.62%、2018年第2四半期に4.70%でした。

マンションとタウンホームの住宅価格も前四半期と比較して2019年第1四半期に低下しました。前四半期。毎月2,400ドルの支払いを行うには、95,960ドルの年間収入が必要でした。 1年前に36%の世帯がマンション/タウンホーム用に購入できました。

カリフォルニアと比較すると、米国の世帯の半数以上(55%)が279,600ドルの中央値価格の家を購入する余裕がありました。

2019住宅手頃な価格のレポートには以下が含まれます。

1年前と比較すると、4つの郡で住宅の手頃な価格が向上しています。手頃な価格は1つの郡で横ばいでした。

サンフランシスコベイエリアでは、すべての郡で手頃な価格が2018年第2四半期から向上しました。サンフランシスコ郡は最も手頃な価格で、1,700,000ドルの平均価格の家の17%でした。ソラノ郡の46%が、平均価格の445,000ドルの住宅を購入する余裕があり、最も手頃なベイエリア郡になっています。

手頃な価格は、南カリフォルニアのすべての地域でも改善されており、オレンジ郡が最も手頃な価格(24%)で、サンバーナーディーノ郡が最も手頃な価格(50%)です。

セントラルバレー地域では、カーン郡は1年前から手頃な価格の低下を経験し、2018年第2四半期の53%から2019年第2四半期の50%に減少しました。郡(55%)が最も手頃でした。

セントラルコースト地域の3つの郡(モントレー、サンルイスオビスポ、サンタクルス)の住宅の手頃な価格は、サンタバーバラの1つの郡で変わっていません。

2019年の第2四半期に、カリフォルニアで最も手頃な郡はラッセン(63%)、キングス(55%)、マデラ(51%)でした。そのような郡の資格を得るために必要な最低年収は、60,000ドル未満でした。

モノ(15パーセント)、サンフランシスコ(17パーセント)、サンタクルーズ(17パーセント)、サンマテオ(18パーセント)は、州内で最も手頃な価格のエリアでした。サンフランシスコおよびサンマテオ郡は、州内で最も高い最低適格所得を必要としていました。サンフランシスコ郡で家を購入するには343,420ドルの年収が必要であり、サンマテオ郡では338,870ドルの年収が必要でした。