全美止赎活动在美国下降13%
16/05/2019

住宅新闻»欧文版|作者:Monsef Rachid | 2019年5月16日。

止赎钉在华盛顿,佛罗里达,俄勒冈和路易斯安那州开始

根据ATTOM数据解决方案2019年4月的美国止赎市场报告,美国止赎申请 - 违约记录,拍卖和银行收回 - 在2019年4月的5546家美国房产中报告,低于13%。一年前连续第10个月出现年度下滑。

“虽然整个止赎活动在全国范围内下降,”ATTOM Data Solutions首席产品官Todd Teta表示。 “例如,佛罗里达州连续第8个月的止赎活动总量稳步增长,而且取消抵押品赎回权的年度两位数持续增长。”

止赎在17个州每年开始增长

贷款人在2019年4月开始对30,524个美国房产进行止赎程序,比上个月减少5%,比2018年4月下降10% - 连续第三个月下降。

在2019年4月开始取消抵押品赎回权的年度减少的国家包括纽约(下降43%);内华达州(下降36%);科罗拉多州(下降34%);马里兰州(下降31%);和密歇根州(下降25%)。

佛罗里达州奥兰多市人口超过50万的主要大都市统计区(增长90%);佛罗里达州迈阿密(增长45%);俄亥俄州哥伦布市(增长35%);俄勒冈州波特兰市(增长31%);和得克萨斯州埃尔帕索(增长22%)。

与全国趋势相反,17个州的取消抵押品赎回权开始每年增加。这些州包括华盛顿(增长38%);佛罗里达州(增长34%);俄勒冈州(增长22%);路易斯安那州(增长12%);和格鲁吉亚(增长11%)。

新泽西州,马里兰州和特拉华州的止赎率最高

全国每2,433个住房单位中有一个在2019年4月有止赎申请。

止赎率最高的国家是新泽西州(每980个住房单位中就有一个有取消抵押品赎回权);马里兰州(每1,218个住房单位中就有一个);特拉华州(每1,249个住房单位中有一个);伊利诺伊州(每1,371个住房单位中就有一个);和佛罗里达州(每1,415个住房单位中就有一个)。

在人口至少为20万的200,000个大都市区中,2019年4月止赎率最高的是新泽西州大西洋城(每702个住房单位中有一个有取消抵押品赎回权);北卡罗来纳州费耶特维尔(每732个住房单位中有一个);田纳西州克拉克斯维尔(每853个住房单位中就有一个);南卡罗来纳州哥伦比亚(每946个住房单位中就有一个);和佛罗里达州的Deltona-Daytona海滩(每966个住房单元中就有一个)。

止赎完成率继续下降

贷款人在2019年4月完成了11,078个美国房产的止赎(REO),比上个月下降了9%,比一年前下降了22% - 连续第六年下降。

REO年度下降两位数的国家包括阿拉巴马州(下降45%);亚利桑那州(下降38%);北卡罗来纳州(下降32%);加州(下降20%);和内华达州(下降14%)。

2019年4月,包括华盛顿在内的10个州的REO数量同比增长(增长53%);康涅狄格州(增长22%);肯塔基州(增长19%);和纽约(增长3%)。