Жилые новости »Irvine Edition | Монсеф Рашид | 16 мая 2019 г.
Тем не менее, лишение права выкупа начинается в Вашингтоне, Флориде, Орегоне и Луизиане
В соответствии с отчетом ATTOM Data Solutions за апрель 2019 года о рынке выкупа в США, заявки на взыскание в США - записи по умолчанию, аукционы и банковские изъятия - были зарегистрированы на 55 646 объектах недвижимости в США в апреле 2019 года по сравнению с 13 процентами от год назад уже десятый месяц подряд с ежегодным снижением.
«В то время как общая активность взыскания по стране снижается», - сказал Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM Data Solutions. «Например, во Флориде наблюдается устойчивый ежегодный рост общей активности взыскания в течение 8-го месяца подряд, что поддерживается постоянным ежегодным увеличением числа взысканий с двузначным числом».
Потеря права выкупа начинает расти ежегодно в 17 штатах
Кредиторы начали процесс взыскания на 30 524 американских объектов недвижимости в апреле 2019 года, по сравнению с 5 процентами с прошлого месяца и с 10 процентов с апреля 2018 года - третий месяц подряд с ежегодным снижением.
Государства, которые объявили ежегодное снижение взыскания, начинается в апреле 2019 года, включая Нью-Йорк (снижение на 43 процента); Невада (снижение на 36 процентов); Колорадо (снижение на 34 процента); Мэриленд (снижение на 31 процент); и Мичиган (снижение на 25 процентов).
Те основные столичные статистические районы с населением более 500 000 Орландо, штат Флорида (рост на 90 процентов); Майами, Флорида (до 45 процентов); Колумбус, штат Огайо (до 35 процентов); Портленд, штат Орегон (рост на 31 процент); и Эль-Пасо, штат Техас (до 22 процентов).
Вопреки национальной тенденции 17 государств имели ежегодный рост числа обращений взыскания. Эти штаты включали Вашингтон (до 38 процентов); Флорида (до 34 процентов); Орегон (до 22 процентов); Луизиана (до 12 процентов); и Грузия (до 11 процентов).
Самые высокие показатели потери права выкупа в Нью-Джерси, Мэриленде и Делавэре
По состоянию на апрель 2019 года в каждой общенациональной единице жилья, состоящей из 2433 единиц жилья, были изъяты взыскания.
Штаты с самыми высокими показателями выкупа были Нью-Джерси (один из каждых 980 единиц жилья с подачи выкупа); Мэриленд (один на каждые 1218 единиц жилья); Делавэр (один на каждые 1249 единиц жилья); Иллинойс (один на каждые 1371 единицу жилья); и Флорида (один на каждые 1415 единиц жилья).
Среди 200 000 мегаполисов с населением не менее 200 000 человек самыми высокими показателями потери права выкупа в апреле 2019 года были Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси (один из каждых 702 жилых домов с регистрацией выкупа); Фейетвилл, Северная Каролина (один на каждые 732 единицы жилья); Кларксвилл, Теннесси (один из каждых 853 единиц жилья); Колумбия, Южная Каролина (одна на каждые 946 единиц жилья); и Дельтона-Дейтона-Бич, штат Флорида (один на каждые 966 единиц жилья).
Завершение выкупа продолжает снижаться
Кредиторы завершили взыскания (REO) в отношении 11 078 объектов недвижимости в США в апреле 2019 года, что на 9 процентов меньше, чем в предыдущем месяце, и на 22 процента меньше, чем год назад, что является шестым ежегодным снижением.
Государства, которые видели двузначное годовое снижение REO, включали Алабаму (снижение на 45 процентов); Аризона (снижение на 38 процентов); Северная Каролина (снижение на 32 процента); Калифорния (снижение на 20 процентов); и Невада (снижение на 14 процентов).
В апреле 2019 года 10 штатов объявили об увеличении в годовом исчислении REO, включая Вашингтон (рост на 53 процента); Коннектикут (до 22 процентов); Кентукки (до 19 процентов); и Нью-Йорк (до 3 процентов).