Sulla base degli ultimi risultati del sondaggio di mercato sulla multifamiglia della National Association of Home Builders, la fiducia dei costruttori statunitensi per le nuove abitazioni multifamiliari è migliorata nel secondo trimestre del 2019.

Il Multifamily Production Index (MPI) è aumentato di 16 punti a 56 rispetto al trimestre precedente. Nel frattempo, e il Multifamily Vacancy Index (MVI) è sceso di otto punti a 40, con numeri più bassi.

L'MPI è una media ponderata di tre componenti del mercato immobiliare plurifamigliare: unità abitative a basso affitto, che sono sovvenzionate da basso reddito; unità di noleggio a tasso di mercato - appartamenti costruiti per il mercato che il mercato terrà; e unità di vendita - condomini. Tutti gli articoli nel secondo trimestre: il componente che misura le unità a basso costo è aumentato a 22 punti a 64, e il componente che misura il prezzo di 22 punti a 64 e il componente che misura le unità in vendita è aumentato di 19 punti a 50.

L'MVI misura la percezione delle offerte di lavoro delle case plurifamiliari negli appartamenti esistenti. È una media ponderata degli indici di occupazione attuali per le unità multifamiliari di classe A, B e C e può variare da 0 a 100, dove un numero inferiore a 50 Con una lettura di 40, questa è la lettura più bassa dal secondo trimestre del 2017.

"Nel complesso, costruttori e sviluppatori stanno segnalando una maggiore fiducia nel mercato delle abitazioni plurifamiliari", ha dichiarato Gary Campbell, CEO di Gilbert G. Campbell Real Estate a Lowell, Massachussets, e presidente del Consiglio multifamiliare della NAHB. "Tuttavia, devono ancora affrontare gli alti costi di terra, lavoro e regolamentazione, che potrebbero avere un impatto sulla produzione futura".

"Storicamente, l'MPI e l'MVI tendono ad andare avanti, ma nel secondo trimestre assistiamo a guadagni positivi sia nelle misure NAHB che Censimento", ha affermato NAHB Capo economista Robert Dietz. "Questo è un segno della solida domanda di alloggi plurifamiliari nel secondo trimestre, che è supportata da una bassa disoccupazione e da un numero salutare di formazioni familiari".

Fonte di World Property Journal - Notizie residenziali »Edizione Miami | Di Michael Gerrity | 27 agosto 2019.